NOTRE METHODE

  • La visite conseil
  • L’étude de définition
  • Le projet de réalisation
  • La maîtrise d’œuvre et l’exécution des travaux

Il s’agit d’un premier contact, l’Architecte se déplace chez vous, il procède à l’examen visuel des lieux et vous lui définissez votre besoin.

La visite conseil personnalisée permet de vous renseigner sur la constructibilité d’un terrain, ou de vous conseiller sur l’état d’un bâtiment et sur ses possibilités d’extension, d’aménagement dans un cadre technique, fonctionnel, esthétique et juridique.

Cette visite-conseil s’adresse aux futurs acquéreurs avant achat, ou aux propriétaires souhaitant régler une problématique propre à leur cadre de vie ou de travail.

Elle nous permet de découvrir votre bien immobilier, de lire son potentiel, de vous donner un avis extérieur ou des pistes d’aménagement.

Après avoir vérifié ensemble la faisabilité de votre projet, et si vous le souhaité, nous vous établirons un devis détaillé des études à mener pour mener à bien votre projet.

Prix de la visite-conseil = 180TTC déplacements compris (une heure + déplacement A/R en semaine / jusque 20 km).

L’étude de définition est rémunérée sur la base d’une évaluation du temps à consacrer aux études, et en fonction de la complexité du projet.

A partir du besoin que vous nous avez exprimé, nous analysons les contraintes juridiques, techniques et financières de votre projet, et nous vous proposons l’esquisse d’une solution d’ensemble (relevés sur place, plans de distribution, croquis, visualisation 3D, estimation prévisionnelle).

Après réflexion et concertation, nous mettons à jour les documents d’avant- projet de conception, et nous réalisons les dossiers normalisés de demande d’autorisation de travaux (déclaration préalable, permis de construire, autorisation à modifier un ERP, étude thermique RT 2012 etc…)

Une fois les demandes d’autorisation faites, la période d’instruction est mise à profit pour mettre au point les études architecturales et techniques.

Ceci pour permettre à l’Architecte d’apporter une réponse architecturale, technique et économique qui répond aux attentes du client.

Ce sont l’ensemble de ces études qui nous permettent de vous proposer une offre globale de réalisation à prix et délais convenus.

Le contrat de réalisation fixe le niveau de qualité des prestations à travers une notice descriptive, et un délai de livraison qui vous assure une totale maîtrise de l’opération.

Le contrat est signé après avoir clarifié toutes les questions par nos réponses et propositions.

L’Architecte maître d’œuvre contrôle les travaux, il pilote les différents  intervenants du chantier sélectionnés pour réaliser l’ouvrage.

Il manage les partenaires, fournisseurs et les artisans chargés de la réalisation des travaux.

Il organise les réunions d’études, de chantier et de synthèse afin de vérifier la conformité des études et des travaux par rapport au besoin du client.

En fin de travaux, l’Architecte assure les opérations de livraison et de réception, et il transmet le dossier des ouvrages exécutés.

Pendant l’année qui suit la réception du chantier, l’Architecte assure la garantie de parfait achèvement.